Ponte al día

No es nuevo que la pandemia y el confinamiento han dejado huella en todos nosotros. Estar literalmente encerrados entre cuatro paredes ha provocado que las tendencias cambien y que nos cuestionemos si nuestra vivienda es la adecuada para nosotros. Las prioridades no son las que eran, ahora valoramos muchísimo más que disponga de un espacio exterior, es más, se ha vuelto un requisito fundamental a la hora de buscar una nueva vivienda. Jardín, terraza, balcón, piscina… estas son las peticiones más repetida por parte de la gran mayoría de futuros compradores. Además, debido al “teletrabajo”, las zonas ...

 ¿Cualquier extranjero puede comprar un piso en España? ¿En la actualidad no se requiere cumplir ningún requisito (trabajo o residencia) para poder comprar un piso en España?

En materia de retención en la transmisión por extranjeros de bienes inmuebles sitos en España, hay que abandonar el concepto de "residente" o de "no residente", (propio del ámbito de las inversiones extranjeras) que ha sido superado por la normativa fiscal en este punto.
Ahora de lo que se trata (en materia de retención) es de "sujeción al impuesto personal en España o no", y para ello no nos sirve que "sea o no residente", ni tampoco que "tenga o no tarjeta de residencia o NIF o NIE", ni siquiera un "certificado de residencia fiscal", sino que solo nos sirve un certificado que acredite que esta sujeto al Impuesto personal (sobre la renta o sociedades) en España.
Por eso, el art. 14 del Real Decreto 1776/2004, de 30 de julio, por el que se aprueba el Reglamento del Impuesto sobre la Renta de no Residentes, modificado por Real Decreto 1576/2006, de 22 de diciembre, dice:

Las grandes ciudades como Madrid y Barcelona, estan aprovechando de manera notable esta oportunidad destacando de la media nacional, aún que el mercado de la vivienda vacacional de la costa mediterránea está actuando como motor de este crecimiento...

Las bonificaciones a inmobiliarias y promotoras al tributar por ITP Catalunya
¿Todos tributamos igual en la compraventa de inmuebles? No.

Existen varios casos, y cada comunidad autónoma tiene sus propias reglas. En el caso del ITP Catalunya, se aplica un tipo reducido en formato de bonificaciones para las transmisiones o compraventas de viviendas a personas -ya sean físicas o jurídicas- que ejerzan una actividad empresarial relacionada con el sector inmobiliario y, por tanto, que aplique el Plan General de Contabilidad (PGC) del sector inmobiliario.

En otras palabras, en Catalunya las inmobiliarias y promotoras gozan de una bonificación del 70% de la cuota del impuesto a la hora de adquirir viviendas de segunda mano para revenderlas a corto plazo.

¿Cómo se regula la bonificación sobre el ITP Catalunya?

La compraventa de viviendas en Cataluña subió un 5,7 % en Enero respecto al mismo mes de 2018, con 7.890 operaciones registradas, según los datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Finques Catalonia, ha participado recientemente en la Feria Köpa Hus Utomlands de Estocolmo,  Esta acción de promoción exterior tiene como objetivos mejorar la propensión a exportar y la base exportadora de la economía Española y Catalana, diversificar los mercados de destino de la exportación e incrementar la competitividad de nuestra economía  para impulsar España y Cataluña como destino de inversión.

Dinamarca es el país donde más veinteañeros independizados hay, solo el 10% vive con sus padres...

Consiste en maximizar las cualidades de la vivienda, destacando la luz natural de las estancias y las posibilidades de los espacios, y minimizar sus “defectos”.

Esta situación privilegiada de la vivienda como gran activo de inversiones se da por los precios de venta al alza y un mercado del alquiler en crecimiento.