Qualsevol estranger pot comprar un pis a Espanya?

Qualsevol estranger pot comprar un pis a Espanya?

1. Qualsevol estranger pot comprar un pis a Espanya? En l'actualitat, no es requereix complir cap requisit -treball, residència- per poder comprar un pis a Espanya?

Per comprar un pis a Espanya, únicament és necessari comptar amb el Número d'Identificació d'Estrangers (NIE), que és un número personal, únic i exclusiu de caràcter seqüencial. És possible sol·licitar el NIE personalment o mitjançant algun representant amb autorització davant les delegacions i subdelegacions de Govern. I a les oficines d'estrangeria. Des de l'estranger també és possible tramitar aquest document, mitjançant el seu consolat.

A Espanya existeix l'impost sobre la renda de no residents (IRNR), impost del 3%, és un tribut directe que grava la renda obtinguda en territori espanyol per les persones físiques i entitats no residents, llevat que siguin contribuents per l'Impost sobre la Renda de les Persones Físiques (IRPF). S'entén que una persona té la residència habitual en territori espanyol quan romangui a Espanya més de 183 dies durant l'any natural. En aquest cas, es tributa per IRPF, no per IRNR.
Tot dependrà, però, de si es suporta o no un impost personal a l'estranger i de l'existència de convenis de doble imposició. Així, per exemple, pel que fa als rendiments del capital immobiliari, caldria establir la base imposable sobre el valor cadastral o, si l'immoble està llogat, sobre la renda anual obtinguda.

Despeses totals  ocasionades per la compra, a Càrrec de la part Compradora: Impost del valor afegir(IVA), o Impost de trasmicions Patrimonials (ITP habitatges segona má) Registre, Notari, en el casc de ser Estranger també pagaria L'impost(IRNR de no Residents, 3%), si es una vivenda nova, també es paga AJD (Actes jurìdics documentats, segon comunitat autònoma, Catalunya 1,5%.

Parts Venedora: Comissions segons normativa Espanyola, som a compte i càrrec de la part Venedora, la Propera,declaració de la Renda, L'impost de rendimientos de capital,obtingut, per la renda (IRNR) que pot variar entre el 19% al 24%, en depèndencia del benefici obtingut...

Aquesta web utilitza cookies pròpies i de tercers per a millorar l'experiència de navegació així com per a tasques d'anàlisi. En continuar navegant, entenem que accepta l' ús de cookies

Què són les cookies?

Una cookie es un petit arxiu que s’emmagatzema a l’ordinador de l’usuari i ens permet reconèixer-lo. El conjunt de cookies ens ajuda a millorar la qualitat del nostre web, permetent-nos controlar quines pàgines troben els nostres usuaris útils i quines no.

Les cookies són essencials per al funcionament d’Internet, aportant innumerables avantatges en la prestació de serveis interactius, facilitant-nos la navegació i usabilitat del nostre web. Tingueu en compte que les cookies no poden fer malbé el vostre equip i que, a canvi, si són activades ens ajuden a identificar i resoldre els errors.

Quin tipus de cookies utilitza aquesta web?

Cookies pròpies: són aquelles que s’envien a l’equip de l’usuari des d’un equip o domini gestionat per l’editor i des del que es presta el servei sol•licitat per l’usuari.

Cookies de tercers: són aquelles que s’envien a l’equip de l’usuari des d’un equip o domini no gestionat per l’editor sinó per una altra entitat que analitza les dades obtingudes.

Cookies persistents:són un tipus de cookies en el qual les dades segueixen emmagatzemades en el terminal i poden ser accedides i tractades pel responsable de la cookie.

Cookies d'analítica web: a través de l'analítica web s'obté informació relativa al nombre d'usuaris que accedeixen al web, el nombre de pàgines vistes, la freqüència i repetició de les visites, la seva durada, el navegador utilitzat, l'operador que presta el servei, l'idioma , el terminal que utilitza, o la ciutat a la qual està assignada la seva adreça IP. Informació que possibilita un millor i més apropiat servei per part d'aquesta web.

Acceptació de l'ús de cookies.

Assumim que vostè accepta l’ús de cookies. No obstant, vostè pot restringir, bloquejar o borrar les cookies d’aquesta web o qualsevol altra pàgina a partir de la configuración del seu navegador.

A continuación li mostrem les pàgines d’ajuda dels navegadors principals: