¿Cualquier extranjero puede comprar un piso en España?

¿Cualquier extranjero puede comprar un piso en España?

1. ¿Cualquier extranjero puede comprar un piso en España? En la actualidad, ¿no se requiere cumplir ningún requisito -trabajo, residencia- para poder comprar un piso en España?

Para comprar un piso en España, únicamente es necesario contar con el Número de Identificación de Extranjeros (NIE), que es un número personal, único y exclusivo de carácter secuencial. Es posible solicitar el NIE personalmente o través de algún representante con autorización ante las delegaciones y subdelegaciones de Gobierno. Y en las oficinas de extranjería. Desde el extranjero también es posible tramitar este documento, mediante su consulado.

En España existe el Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR), Impuesto del 3%, que es un tributo directo que grava la renta obtenida en territorio español por las personas físicas y entidades no residentes, salvo que sean contribuyentes por el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF). Se entenderá que una persona tiene su residencia habitual en territorio español cuando permanezca en España más de 183 días durante el año natural. En tal caso, se tributa por IRPF, no por IRNR.
Todo dependerá, no obstante, de si se soporta o no un impuesto personal en el extranjero y de la existencia de convenios de doble imposición. Así, por ejemplo, en cuanto a los rendimientos del capital inmobiliario, habría que establecer la base imponible sobre el valor catastral o, si el inmueble está alquilado, sobre la renta anual obtenida. 

Gastos totales ocasionados por la compra,a Cargo de la parte Compradora: Impuesto del valor añadido (IVA), o Impuesto de trasmiciones Patrimoniales (ITP viviendas segunda mano), Registro, Notario. en el caso de ser Extrangero tambien pagaria el Impuesto (IRNR, Impuesto de no residente 3%). Si es una vivienda Nueva tambien se paga AJD(Actos Jurídicos Documentales, según comunidad autónoma, en Cataluña es 1.5%.

Parte Vendedora: Comisiónes, segun normativa Española, corren a cuenta y cargo de la parte Vendedora, En su proxima declaración de la Renta, El impuesto de Rendimiento de Capital Obtenido por la venta (IRNR), que puede variar entre el 19% al 24%, en dependencia del beneficio obtenido...

 

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