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NOTA SOBRE RETENCIÓN A EXTRANJEROS

NOTA SOBRE RETENCIÓN A EXTRANJEROS

En materia de retención en la transmisión por extranjeros de bienes inmuebles sitos en España, hay que abandonar el concepto de "residente" o de "no residente", (propio del ámbito de las inversiones extranjeras) que ha sido superado por la normativa fiscal en este punto.
Ahora de lo que se trata (en materia de retención) es de "sujeción al impuesto personal en España o no", y para ello no nos sirve que "sea o no residente", ni tampoco que "tenga o no tarjeta de residencia o NIF o NIE", ni siquiera un "certificado de residencia fiscal", sino que solo nos sirve un certificado que acredite que esta sujeto al Impuesto personal (sobre la renta o sociedades) en España.
Por eso, el art. 14 del Real Decreto 1776/2004, de 30 de julio, por el que se aprueba el Reglamento del Impuesto sobre la Renta de no Residentes, modificado por Real Decreto 1576/2006, de 22 de diciembre, dice:

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ITP CATALUNYA: Tributación reducida para inmobiliarias y promotoras

ITP CATALUNYA: Tributación reducida para inmobiliarias y promotoras

Las bonificaciones a inmobiliarias y promotoras al tributar por ITP Catalunya
¿Todos tributamos igual en la compraventa de inmuebles? No.

Existen varios casos, y cada comunidad autónoma tiene sus propias reglas. En el caso del ITP Catalunya, se aplica un tipo reducido en formato de bonificaciones para las transmisiones o compraventas de viviendas a personas -ya sean físicas o jurídicas- que ejerzan una actividad empresarial relacionada con el sector inmobiliario y, por tanto, que aplique el Plan General de Contabilidad (PGC) del sector inmobiliario.

En otras palabras, en Catalunya las inmobiliarias y promotoras gozan de una bonificación del 70% de la cuota del impuesto a la hora de adquirir viviendas de segunda mano para revenderlas a corto plazo.

¿Cómo se regula la bonificación sobre el ITP Catalunya?

 

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