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NOTE SUR LA CONSERVATION DES ÉTRANGERS

NOTE SUR LA CONSERVATION DES ÉTRANGERS

En ce qui concerne la rétention dans la transmission par des étrangers de biens immobiliers situés en Espagne, nous devons abandonner le concept de «résident»? ou de non-résident ??, (propre de la portée des investissements étrangers) qui a été surpassée par la règle fiscale dans ce point.
Maintenant de ce qu'il est (en termes de rétention) est soumis à l'impôt personnel en Espagne ou non ??, et à cet effet, il ne nous aide pas à être un résident ou non? pas de carte de séjour ou NIF ou NIE ?, pas même un "certificat de taxe de séjour", mais seulement un certificat qui prouve que vous êtes soumis à l'impôt personnel (sur les revenus ou les entreprises) en Espagne.
Pour cette raison, l'art. 14 du décret royal 1776/2004, du 30 Juillet, qui approuve le règlement de l'impôt sur le revenu des non-résidents, modifié par le décret royal 1576/2006, du 22 Décembre, dit:

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ITP CATALUNYA: Fiscalité réduite pour l'immobilier et les promoteurs

ITP CATALUNYA: Fiscalité réduite pour l'immobilier et les promoteurs

Les bonus à l'immobilier et aux promoteurs seront taxés par ITP Catalunya
Payons-nous tous la même taxe sur les ventes immobilières? Non

Il y a plusieurs cas, et chaque communauté autonome a ses propres règles. Dans le cas d'ITP Catalunya, un taux réduit est appliqué sous la forme de remises pour la transmission ou la vente de logements à des personnes - physiques ou juridiques - qui exercent une activité commerciale liée au secteur immobilier et, par conséquent, appliquent Plan comptable général (PGC) du secteur immobilier.

En d'autres termes, en Catalogne, les promoteurs immobiliers bénéficient d'un bonus de 70% du taux d'imposition lorsqu'ils achètent des maisons de seconde main pour les revendre à court terme.

Comment est réglementé le bonus sur l'ITP Catalunya?

 

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